Ce bâtiment de 35 logements qui va être construit en Ile-de-France sera le premier de toute la région à n’avoir besoin ni de chauffage ni de climatisation

À La Garenne-Colombes, un projet immobilier inédit s’apprête à transformer le confort thermique en région parisienne.

Baptisé « Essentiel », ce nouvel immeuble, conçu par Nexity et exploité par in’li, proposera des logements capables de maintenir une température agréable toute l’année… sans chauffage ni climatisation.

Une première en Île-de-France qui allie innovation, durabilité et accessibilité.

Un concept unique pour un habitat durable

Inspiré d’une approche autrichienne déjà appliquée dans des bâtiments tertiaires, le projet a été conçu par le cabinet Baumschlager Eberle Architekten.

Grâce à une façade en pierre naturelle et une isolation renforcée, l’immeuble conserve la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, garantissant une température intérieure comprise entre 22°C et 26°C.

« Essentiel » comprendra 35 logements, du studio au cinq pièces, pour une surface totale de 2 207 m².

in’li, filiale du groupe Action Logement, proposera ces logements à prix maîtrisé, principalement destinés aux salariés et jeunes actifs. Les travaux commenceront début 2026.

Trois leviers pour un confort optimal

La performance énergétique de l’immeuble repose sur trois points clés :

• Isolation performante : une enveloppe en briques ultra-performante qui stocke et restitue chaleur ou fraîcheur.
• Apports thermiques naturels : chaleur interne et énergie solaire suffisent à couvrir les besoins énergétiques.
• Ventilation intelligente : un système breveté contrôle les flux d’air et régule la température.

Nexity et in’li : un partenariat durable

Ce projet illustre la collaboration historique entre Nexity, opérateur urbain engagé pour la régénération des villes, et in’li, spécialiste du logement à prix maîtrisé.

Ensemble, ils répondent à la demande croissante de logements durables et abordables tout en respectant l’environnement.

Les dirigeants mettent en avant cette ambition commune :

• Véronique Bédague, PDG de Nexity, rappelle que le projet incarne l’innovation pour un logement bas carbone et accessible.
• Éric Balci, DG d’in’li, souligne que « Essentiel » améliore le confort des habitants tout en réduisant leurs charges énergétiques.

Une initiative qui pourrait inspirer l’Île-de-France

Au-delà de La Garenne-Colombes, ce type de projet pourrait devenir un modèle pour d’autres communes.

Dans un contexte où la transition énergétique et la maîtrise des coûts sont essentielles, Nexity et in’li montrent qu’il est possible de concilier confort, écologie et accessibilité financière.

Avec « Essentiel », le logement durable devient tangible, accessible et exemplaire, tout en restant parfaitement adapté aux besoins quotidiens des habitants.