Au cœur du 13e arrondissement de Paris, un vaste chantier s’apprête à redonner vie à un immeuble de bureaux emblématique.
Situé au 1-3 place Valhubert, à deux pas de la Seine, le bâtiment va connaître une transformation en profondeur portée par Bouygues Construction, acteur majeur du secteur, avec l’ambition de concilier modernité, performance environnementale et respect du patrimoine existant.
Derrière les palissades, c’est une opération de réhabilitation lourde qui s’engage, emblématique d’une nouvelle façon de penser la ville : transformer l’existant plutôt que repartir de zéro.
Une approche de plus en plus prisée dans un Paris dense, où chaque mètre carré compte.
Un immeuble repensé au cœur de Paris
Le bâtiment s’étend sur huit niveaux, deux sous-sols, un rez-de-chaussée et cinq étages, pour près de 22 000 m² de surface de plancher.
Le projet, mené pour le compte de Crédit Agricole Assurances, prévoit une restructuration complète tout en conservant l’essentiel de la structure initiale.
Cette stratégie de réhabilitation responsable s’inscrit pleinement dans la démarche défendue par Bouygues Construction, qui mise sur la transformation durable du parc immobilier plutôt que sur la démolition systématique.
Ce qui va changer concrètement
L’intervention touche aussi bien l’enveloppe extérieure que les usages intérieurs. Parmi les principales évolutions prévues :
- La restauration complète des façades en pierre
- Le remplacement des menuiseries extérieures en bois
- Le renforcement de l’isolation thermique grâce à des matériaux biosourcés
- La création d’un auditorium et d’espaces de présentation
- La réorganisation des plateaux de bureaux
- La mise en valeur du hall d’entrée et du socle du bâtiment
L’objectif est de proposer un environnement de travail contemporain, flexible et adapté aux nouveaux modes d’organisation.
La végétalisation comme levier de bien-être
Le projet intègre une végétalisation importante des espaces libres du rez-de-chaussée, des terrasses et du cœur du bâtiment sous verrière.
Ces aménagements contribueront à une meilleure gestion des eaux pluviales, à la réduction des consommations d’eau potable et au développement de la biodiversité urbaine.
Pour les futurs occupants, ces espaces verts offriront surtout un véritable confort d’usage, en créant des lieux de pause et de respiration en pleine ville.
Un chantier d’envergure piloté par Bouygues Construction
Les travaux ont démarré à l’été 2025 et doivent s’achever au début du second semestre 2027.
À son pic d’activité, le chantier mobilisera jusqu’à 250 compagnons, illustrant l’ampleur et la complexité de cette réhabilitation menée par Bouygues Bâtiment Île-de-France, filiale de Bouygues Construction.
Performance environnementale et attractivité
À l’issue des travaux, l’immeuble visera plusieurs certifications environnementales de haut niveau, portant aussi bien sur la performance énergétique, le bas carbone, la connectivité numérique que la qualité de vie au travail.
Des critères devenus essentiels pour les entreprises à la recherche de bureaux durables et attractifs.
Une tendance de fond dans l’immobilier tertiaire
Au-delà de ce projet précis, cette opération illustre une évolution majeure du marché : la réhabilitation lourde s’impose comme une réponse crédible aux enjeux climatiques et urbains.
En s’appuyant sur l’expertise de groupes comme Bouygues Construction, la capitale tente de se réinventer sans se renier, en transformant son patrimoine bâti pour l’adapter aux défis de demain.
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